{"id":6801,"date":"2022-04-06T08:17:05","date_gmt":"2022-04-06T07:17:05","modified":"2023-07-04T15:09:00","modified_gmt":"2023-07-04T14:09:00","slug":"erwerb-von-immobilien-durch-einen-auslaender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madarassy-legal.com\/de\/erwerb-von-immobilien-durch-einen-auslaender\/","title":{"rendered":"Erwerb von Immobilien durch einen Ausl\u00e4nder"},"content":{"rendered":"Sie m\u00f6chten Ihre Immobilie verkaufen und haben einen ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer? Oder sind Sie ein ausl\u00e4ndischer Staatsb\u00fcrger, der eine Immobilie in Ungarn kaufen m\u00f6chte? Wissen Sie nicht, wie das m\u00f6glich ist? Welche Unterlagen werden ben\u00f6tigt, welches Verfahren sollte daf\u00fcr durchgef\u00fchrt werden? Mit unserem Artikel werden wir versuchen, Hilfestellung zu diesen Fragen zu geben.\n\n\n\nAusl\u00e4ndischer Staatsb\u00fcrger \u2013 Genehmigung\n\n\n\nIn diesem Verfahren wird eine nat\u00fcrliche Person, die nicht die Staatsangeh\u00f6rigkeit eines Mitgliedstaats der EU besitzt als ausl\u00e4ndische nat\u00fcrliche Person betrachtet. Ein Staatsangeh\u00f6riger eines Mitgliedstaats der Europ\u00e4ischen Union, eines Vertragsstaats des Abkommens \u00fcber den Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraum (EWR) und eines durch eine internationale Vereinbarung als solcher behandelten Staats gilt als Staatsangeh\u00f6riger eines Mitgliedstaats, der in Ungarn f\u00fcr den Erwerb von Eigentum an Immobilien \u2013 die nicht als land- und forstwirtschaftlich benutzt gelten \u2013 eine Genehmigung des nach dem Standort der Immobilie zust\u00e4ndigen Hauptstadt- und Komitatsregierungsamts erforderlich ist. Hier finden Sie die F\u00e4lle, in denen keine Genehmigung eingeholt werden muss.\n\n\n\nDer Antrag\n\n\n\nDer Antrag muss schriftlich in ungarischer Sprache auf einem von dem zust\u00e4ndigen Regierungsamt bereitgestellten Formular eingereicht werden. Das Formular ist gebunden und kann weder erg\u00e4nzt noch gel\u00f6scht werden. Dem Antrag sind beizuf\u00fcgen:\n\n\n\n\neine von einem Notar\/Konsul beglaubigte Kopie des g\u00fcltigen Dokuments des ausl\u00e4ndischen Antragstellers,\n\n\n\neine Vollmacht, die die Vertretungsbefugnis der bevollm\u00e4chtigten Person bescheinigt,\n\n\n\nder Vertrag, der den Eigentumserwerb der Immobilien belegt (z.B. Kaufvertrag),\n\n\n\ne-zertifizierte Eigentumsurkunden der Immobilie,\n\n\n\namtliches F\u00fchrungszeugnis,\n\n\n\nder Nachweis \u00fcber die Zahlung der Verwaltungsgeb\u00fchr.\n\n\n\n\nDie Kosten\n\n\n\nF\u00fcr die e-zertifizierte Eigentumsurkunden der Immobilie wird eine Verwaltungsgeb\u00fchr von 3.600,- HUF pro Immobilie verlangt, die Verwaltungsgeb\u00fchr f\u00fcr das Verfahren selbst betr\u00e4gt 50.000,- HUF pro Immobilie. Eine ausl\u00e4ndische nat\u00fcrliche Person, die das Recht auf Freiz\u00fcgigkeit und Aufenthalt besitzt, oder einen Niederlassungsstatus hat und den Erwerb der ungarischen Staatsb\u00fcrgerschaft eingeleitet hat, muss f\u00fcr das Verfahren zur Erlangung einer Genehmigung f\u00fcr den Erwerb von Wohneigentum eine Verwaltungsgeb\u00fchr in H\u00f6he von 10.000 HUF entrichten.\n\n\n\nDas Verfahren\n\n\n\nDie Frist der Sachbearbeitung betr\u00e4gt 45 Tage und beginnt am Tag nach dem Eingang des Antrags bei der vorgehenden Beh\u00f6rde, wobei der Zeitraum der Aussetzung, Unterbrechung oder Verz\u00f6gerung des Verfahrens oder der Ausfall oder Verzug des Mandanten nicht mitgerechnet wird. Entsprechen der Antrag und seine Anlagen nicht den gesetzlichen Anforderungen, so wird innerhalb von 8 Tagen nach Eingang eine Aufforderung zur M\u00e4ngelbeseitigung herausgegeben. Kommt der Mandant der Aufforderung nicht nach, stellt das Regierungsamt das Verfahren ein.\n\n\n\nWenn der Antrag und seine Anlagen dem Gesetz entsprechen, pr\u00fcft das Regierungsamt, ob der Erwerb der Immobilie dem \u00f6ffentlichen Interesse oder den Interessen der Gemeinde nicht zuwiderl\u00e4uft, in dessen Rahmen sich mit der Polizei, der Nationalen Generaldirektion f\u00fcr Ausl\u00e4nder, der Strafregisterbeh\u00f6rde und dem B\u00fcrgermeister der betreffenden Gemeinde in Verbindung setzt.\n\n\n\nNachdem die Ersuchen erf\u00fcllt sind, entscheidet das Regierungsamt anhand der Angaben der ersuchten Stellen \u00fcber den Antrag, durch eine Entscheidung, mit der der Erwerb des Eigentums genehmigt oder abgelehnt wird. Unser B\u00fcro steht Ihnen f\u00fcr die Vorbereitung des Kaufvertrags und f\u00fcr das anschlie\u00dfende Verfahren zur Verf\u00fcgung, bitte wenden Sie sich vertrauensvoll an unsere Kollegen.","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Sie m\u00f6chten Ihre Immobilie verkaufen und haben einen ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer? Oder sind Sie ein ausl\u00e4ndischer Staatsb\u00fcrger, der eine Immobilie in Ungarn kaufen m\u00f6chte? Wissen Sie nicht, wie das m\u00f6glich ist? Welche Unterlagen werden ben\u00f6tigt, welches Verfahren sollte daf\u00fcr durchgef\u00fchrt werden? Mit unserem Artikel werden wir versuchen, Hilfestellung zu diesen Fragen zu geben. Ausl\u00e4ndischer Staatsb\u00fcrger \u2013 […]","protected":false},"author":2,"featured_media":6672,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":[],"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-6801","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unkategorisiert"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.madarassy-legal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6801","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.madarassy-legal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.madarassy-legal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.madarassy-legal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.madarassy-legal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6801"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.madarassy-legal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6801\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8446,"href":"https:\/\/www.madarassy-legal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6801\/revisions\/8446"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.madarassy-legal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.madarassy-legal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6801"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.madarassy-legal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6801"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.madarassy-legal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6801"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}