{"id":6781,"date":"2022-03-28T09:58:06","date_gmt":"2022-03-28T09:58:06","modified":"2022-03-28T09:58:07","modified_gmt":"2022-03-28T09:58:07","slug":"gebuehrenfreiheit-und-verguenstigungen-fuer-den-erwerb-von-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madarassy-legal.com\/de\/gebuehrenfreiheit-und-verguenstigungen-fuer-den-erwerb-von-immobilien\/","title":{"rendered":"Geb\u00fchrenfreiheit und -verg\u00fcnstigungen f\u00fcr den Erwerb von Immobilien"},"content":{"rendered":"In diesem Artikel beschreiben wir die Geb\u00fchrenfreiheit f\u00fcr den Kauf und Verkauf von Immobilien. Beim Kauf einer Immobilie soll nicht nur der Kaufpreis der Immobilie berechnet werden, sondern auch die Verm\u00f6genserwerbsgeb\u00fchr. Nach ungarischem Recht sind alle Eink\u00fcnfte steuerpflichtig und auf den Erwerb von Verm\u00f6genswerten ist eine Geb\u00fchr zu zahlen. Es ist jedoch gut zu wissen, dass das Gesetz in vielen F\u00e4llen eine Geb\u00fchrenbefreiung oder -erm\u00e4\u00dfigung f\u00fcr den K\u00e4ufer vorsieht. Die Bestimmungen \u00fcber die Grundlage und die H\u00f6he der Geb\u00fchr sind in den Abschnitten 23\/A-23\/B, 23\/D, 24, 26 und 26\/A des Gesetzes XCIII von 1990 \u00fcber Geb\u00fchren enthalten.\n\n\n\nVerm\u00f6genserwerbsgeb\u00fchr\n\n\n\nDie Verpflichtung zur Zahlung der Geb\u00fchr beginnt mit dem Abschluss des Kaufvertrags. Zusammen mit dem Kaufvertrag reicht der Anwalt ein Datenblatt beim Grundbuchamt ein, die Steuerbeh\u00f6rde erhebt die Geb\u00fchr auf der Grundlage des Marktwerts und schickt dem K\u00e4ufer einen Zahlungsauftrag.\n\n\n\nIm Allgemeinen erhebt die Steuerbeh\u00f6rde eine Verm\u00f6genserwerbsgeb\u00fchr in H\u00f6he von 4 % des Marktwerts der Immobilie, bis zu einem H\u00f6chstbetrag von 1 Milliarde HUF pro Immobilie. F\u00fcr den dar\u00fcber hinausgehenden Teil des Marktwertes 2 %, jedoch nicht mehr als 200 Mio. HUF pro Immobilie.\n\n\n\nEs ist wichtig zu wissen, dass die M\u00f6glichkeit besteht, den Betrag der Geb\u00fchr f\u00fcr den Kauf und Verkauf von Immobilien zu reduzieren, in Raten zu zahlen oder von der Geb\u00fchr befreit zu werden, daher ist es sehr wichtig, die Regeln mit der Hilfe eines Anwalts zu \u00fcberpr\u00fcfen.\n\n\n\nGeb\u00fchrenverg\u00fcnstigung f\u00fcr Umtauschkauf\n\n\n\nDer Kern der Verg\u00fcnstigung besteht darin, dass wenn eine Familie aus ihrer jetzigen Immobilie herausw\u00e4chst und stattdessen innerhalb von drei Jahren eine gr\u00f6\u00dfere Immobilie kauft, zahlt sie nur Geb\u00fchr auf die Wertdifferenz zwischen den beiden Immobilien. Die Geb\u00fchr kann auch in Anspruch genommen werden, wenn Sie die neue Immobilie kaufen, bevor Sie die alte verkaufen, wobei die Frist 1 Jahr betr\u00e4gt. In solchen F\u00e4llen muss die Steuerbeh\u00f6rde aufgefordert werden, die Erhebung der Abgabe auszusetzen.\n\n\n\nCSOK Geb\u00fchrenfreiheit\n\n\n\nAb dem 1. Januar 2021 wird f\u00fcr Immobilien, die mit dem Rabatt f\u00fcr die Erstellung eines Heimes f\u00fcr Familie (\u201eCSOK\u201c) erworben werden, keine Verm\u00f6genserwerbsgeb\u00fchr mehr f\u00e4llig. Die Geb\u00fchrenfreiheit wird unabh\u00e4ngig von der H\u00f6he des Kaufpreises der Immobilie gew\u00e4hrt. Ein CSOK-Darlehen ist auch keine Voraussetzung f\u00fcr die Befreiung, es reicht aus, die Unterst\u00fctzung in Anspruch zu nehmen.\n\n\n\nGeb\u00fchrenfreiheit und Geb\u00fchrenverg\u00fcnstigungen f\u00fcr Neubauten\n\n\n\nDer Erwerb eines bebaubaren Grundst\u00fccks ist geb\u00fchrenfrei, wenn Sie sich verpflichten, innerhalb von 4 Jahren nach dem Erwerb ein Wohnhaus darauf zu errichten.\n\n\n\nEine Geb\u00fchrenbefreiung gibt es auch, wenn der Marktwert der neu gebauten Immobilie 15 Millionen Forint nicht \u00fcbersteigt und sie von einem Bauunternehmer erworben wird. Wenn der Betrag 15 Millionen HUF \u00fcbersteigt, aber nicht 30 Millionen HUF erreicht, ist der Immobilienerwerb bis zu 15 Millionen HUF von der Geb\u00fchr befreit, aber die Differenz \u00fcber 15 Millionen HUF unterliegt der Geb\u00fchr von 4 Prozent. Beim Kauf von Immobilie im Wert von mehr als 30 Millionen HUF k\u00f6nnen Sie die Geb\u00fchrenfreiheit nicht in Anspruch nehmen.\n\n\n\nGeb\u00fchrenverg\u00fcnstigung f\u00fcr junge Menschen\n\n\n\nDie Geb\u00fchrenverg\u00fcnstigung f\u00fcr den ersten Hauskauf junger Menschen unter 35 Jahren betr\u00e4gt 2 % statt 4 %, wenn der Wert der Immobilie 15 Millionen HUF nicht \u00fcbersteigt. Wenn der Kaufpreis der Immobilie 15 Millionen HUF \u00fcbersteigt, gibt es \u00fcberhaupt keine Verg\u00fcnstigung, auch nicht f\u00fcr den Teil, der unter 15 Millionen HUF liegt. Nach dem Gesetz ist ein Ersterwerber von Wohneigentum jemand, der kein Wohneigentum besitzt und besessen hat und der zu 50 % an einem Wohneigentum nicht beteiligt ist und war.\n\n\n\nGeb\u00fchrenfreiheit f\u00fcr den Verkauf von Immobilien innerhalb der Familie\n\n\n\nEine Befreiung von der Zahlung der Geb\u00fchr wird auch gew\u00e4hrt, wenn der Verkauf zwischen Verwandten in gerader Linie oder zwischen Ehegatten erfolgt. Die Geb\u00fchrenbefreiung gilt nat\u00fcrlich auch f\u00fcr Schenkungen innerhalb der Familie, selbst wenn das Verm\u00f6gen unentgeltlich von einem Familienmitglied auf ein anderes \u00fcbertragen wird.\n\n\n\nEs gibt viele Fragen zur Geb\u00fchrenfreiheit. Wenn wir Ihnen helfen k\u00f6nnen, dann wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In diesem Artikel beschreiben wir die Geb\u00fchrenfreiheit f\u00fcr den Kauf und Verkauf von Immobilien. 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