{"id":6775,"date":"2022-03-16T11:29:31","date_gmt":"2022-03-16T11:29:31","modified":"2022-03-16T11:29:32","modified_gmt":"2022-03-16T11:29:32","slug":"kauf-und-verkauf-von-immobilien-per-videoanruf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.madarassy-legal.com\/de\/kauf-und-verkauf-von-immobilien-per-videoanruf\/","title":{"rendered":"Kauf und Verkauf von Immobilien per Videoanruf"},"content":{"rendered":"Reisen Sie viel, sind pers\u00f6nliche Begegnungen schwierig? Sind die Vertragsdaten, wie z. B. bei Immobilienkaufvertr\u00e4gen, schwierig zu verhandeln? Vielleicht m\u00fcssen Sie aufgrund von Ausgangsbeschr\u00e4nkungen oder Epidemien den pers\u00f6nlichen Kontakt meiden, m\u00f6chten aber trotzdem die vielversprechende Immobilie nicht verpassen? Der Verkauf und Kauf von Immobilien kann per Videoanruf zwischen Abwesenden ohne pers\u00f6nliche Anwesenheit abgeschlossen werden!\n\n\n\nW\u00e4hrend unserer anwaltlichen T\u00e4tigkeit haben unsere Mandanten immer wieder gefordert, dass der Immobilienkaufvertrag ohne ein pers\u00f6nliches Treffen mit dem unterschreibenden Rechtsanwalt abgeschlossen wird. Aufgrund der durch der Epidemie geordneten Auslaufsbeschr\u00e4nkungen kann es jedoch sogar \u00fcblich werden, dass der Verkauf von Immobilien per Videoanruf abgeschlossen wird, da das Wirtschaftsleben nicht vollst\u00e4ndig zum Stillstand kommt und die Notwendigkeit, Vertr\u00e4ge abzuschlie\u00dfen, nicht verschwindet. Ein Vertragsabschluss ohne pers\u00f6nliche Gespr\u00e4che und Treffen ist keine neue Erwartung, und es wird auch erwartet, dass die epidemische Situation, die zu Zugangsbeschr\u00e4nkungen f\u00fchrt, vielleicht erneut auftritt.\n\n\n\nL\u00e4ngst stehen uns die verf\u00fcgbaren technischen Ger\u00e4te und Computerprogramme, f\u00fcr Tablets oder Smartphones optimierte Anwendungen zur Verf\u00fcgung, mit deren Hilfe gleichzeitig Bild und Sprache \u00fcbertragen und der Videoanruf aufgezeichnet werden kann. Das gesetzliche Umfeld folgt notorisch sp\u00e4t dem Wandel des technischen Schwindels, aber der Verkauf von Immobilien kann gl\u00fccklicherweise auch per Videoanruf abgeschlossen werden \u2013 die Gesetzgebung sieht dies seit Jahren vor. So verf\u00fcgen sowohl Anw\u00e4lte als auch Grundbuch\u00e4mter \u00fcber einige Jahre Erfahrungen.\n\n\n\nDie geltende Gesetzgebung erlaubt es den Parteien auch, den Kaufvertrag zu einem anderen Zeitpunkt und an einem anderen Ort zu unterzeichnen, auch wenn kein pers\u00f6nliches Treffen mit dem gegenzeichnenden Rechtsanwalt stattfindet.\n\n\n\nSchafft der Abschluss des Immobilienverkaufs per Videoanruf Rechtsunsicherheit?\n\n\n\nEs stellt sich zu Recht die Frage, ob das Fehlen eines pers\u00f6nlichen Treffens nicht zu Rechtsunsicherheit und m\u00f6glicherweise zu einem \u201eBetrug\u201c f\u00fcr den Vertragspartner f\u00fchrt. Auf diese Frage gibt es eine klare Antwort. Gemeinsam regeln die gesetzlichen Regelungen und die Regelungen der Rechtsanwaltskammer den Immobilienverkauf per Videoanruf ausreichend, um m\u00f6glichen Missbr\u00e4uchen vorzubeugen.\n\n\n\nVideoanrufe unterscheiden sich tats\u00e4chlich ein wenig von einem pers\u00f6nlichen Treffen. In der Praxis wird der Moment der Vertragsunterzeichnung r\u00e4umlich in die Wohnung des Auftraggebers verlegt und die Unterschrift und Gegenzeichnung durch die Parteien zeitlich getrennt. Die Pflichten der Parteien und des gegenzeichnenden Anwalts unterscheiden sich weder vor noch nach Vertragsschluss.\n\n\n\nWie kommt ein Vertrag \u00fcber den Immobilienkauf per Videoanruf zustande?\n\n\n\nVor allem ist festzuhalten, dass der Verkauf von Grundst\u00fccken per Videoanruf nur im Besitz einer IT-Ausstattung erfolgen darf, die die technischen Voraussetzungen bereitstellt. Daher m\u00fcssen jeder der Unterzeichner und der die Urkunde gegenzeichnende Anwalt \u00fcber die entsprechenden computertechnischen Ger\u00e4te verf\u00fcgen.\n\n\n\nIm Gegensatz zu Kaufvertr\u00e4gen, die bei einem pers\u00f6nlichen Treffen geschlossen werden, entwickelt sich der Vertragsinhalt ausschlie\u00dflich durch Kommunikation \u00fcber Fernzugriffsger\u00e4te. Anschlie\u00dfend m\u00fcssen die Parteien die papierbasierte, physische Version des endg\u00fcltigen Vertrags unterzeichnen. Dies ist einer der schwierigsten Teile des Prozesses, was bedeutet, dass, wenn die Vertragsparteien sich nicht pers\u00f6nlich treffen wollen oder k\u00f6nnen, sie warten m\u00fcssen, bis das von einer Partei bereits unterzeichnete Dokument die andere Partei erreicht und dann zum gegenzeichnenden Rechtsanwalt.\n\n\n\nNach Erhalt des Dokuments durch den Anwalt kann der Mandant aus der Ferne identifiziert werden. Der Vorgang besteht darin, die Vertragserkl\u00e4rungen des Unterzeichners in einem aufgezeichneten Videoanruf vor dem gegenzeichnenden Anwalt zu wiederholen, und somit geht es bei der gespeicherten Aufzeichnung darum, zu bescheinigen, dass die Person, deren Unterschrift darauf steht, das Dokument unterzeichnet hat.\n\n\n\nEs klingt einfach, aber eine gut gestaltete Verfahrensordnung erfordert in jedem Fall die Hilfe eines erfahrenen Anwalts. Wenn Sie einen Anwalt ben\u00f6tigen, der versiert ist, den Verkauf von Immobilien per Videoanruf zu vermitteln, k\u00f6nnen Sie sich gerne an unsere Kollegen wenden, wir stehen Ihnen sowohl w\u00e4hrend der Bearbeitung des Dokuments als auch w\u00e4hrend des Vertragsabschlusses zur Verf\u00fcgung!","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Reisen Sie viel, sind pers\u00f6nliche Begegnungen schwierig? Sind die Vertragsdaten, wie z. B. bei Immobilienkaufvertr\u00e4gen, schwierig zu verhandeln? Vielleicht m\u00fcssen Sie aufgrund von Ausgangsbeschr\u00e4nkungen oder Epidemien den pers\u00f6nlichen Kontakt meiden, m\u00f6chten aber trotzdem die vielversprechende Immobilie nicht verpassen? Der Verkauf und Kauf von Immobilien kann per Videoanruf zwischen Abwesenden ohne pers\u00f6nliche Anwesenheit abgeschlossen werden! 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